? À louer : T2 rénové de 37,4 m² – Carvin (Route de Lens)

? Rez-de-chaussée lumineux - Quartier calme - Proche commodités

Découvrez ce spacieux T2 de 37,4 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme sur la route de Lens, à Carvin.
? Points forts :
? Rénovation récente – moderne et soignée
? Grande pièce de vie lumineuse
? Résidence calme et bien entretenue
? Proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès autoroutiers
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé.
? Infos pratiques :
Chauffage électrique
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
DPE : D – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 € et 1320 €
Loyer mensuel hors charges : 440 €
Charges mensuelles : 40 € (incluant eau froide + taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 440 €144€ état des lieux

Honoraires d'agence : 440 € TTC
? Pièces à fournir pour le dossier locatif :Pièce d'identité (ou titre de séjour)
Attestation d'assurance habitation (avant l'entrée dans les lieux)
3 derniers bulletins de salaire / contrat de travail / attestation employeur
Dernier avis d'imposition
Si étudiant(e) : contrat de scolarité + garant
Attestation ou simulation APL (CAF)? À prévoir : 1er mois de loyer + dépôt de garantie à l'entrée
? Consultez l'état des risques sur :? www.georisques.gouv.fr
? Contact pour visite ou dossier :
Céline Beaumont – celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Honoraires de 220 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405