?CARQUEFOU

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, un local commercial à usage de bureaux d'environ 92m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.

Ce bien comprend un espace accueil de 41m2 desservant deux grands bureaux fermés et un espace archives.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 143 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 29 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- 6 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

ACCES
? Bus 85-75-E5 | ?En 5 min du centre ville de Carquefou |?Stationnement gratuit

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 3 960 € HT - 4 752 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y