LOCATION – CANNES, AVENUE MARÉCHAL JUIN

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé sur l'Avenue Maréchal Juin à Cannes.

Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle favorable, faisant de cet emplacement une adresse de choix pour tout porteur de projet commercial ou de services.

Ce local offre un espace principal lumineux à l'agencement fonctionnel, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate.

Le local est de plain-pied.

Il dispose d'un beau linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.

Toutes activités commerciales et de services autorisées, hors restauration avec extraction. Disponibilité immédiate.

Conditions financières :
• Loyer annuel : 8 500 € HT HC.
• Charges annuelles : 1 300 € (taxe foncière et TEOM).
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, exigibles à la signature du bail.
• Frais de rédaction du bail : 500 € HT.

Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, prestations de services, conseil, esthétique ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.