LOCAL COMMERCIAL – CESSION DE DROIT AU BAIL CANNES – RUE D'ANTIBES – EMPLACEMENT PRIME

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial bénéficiant d'un emplacement ultra central, situé sur la très recherchée rue d'Antibes à Cannes.
Le local profite d'un environnement commercial immédiat de premier ordre, avec un flux piéton dense et constant. Il dispose d'un très grand linéaire de façade, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville.

Descriptif :

Surface totale : environ 295 m²
Surface de vente : 223,84 m² de plain-pied
Surface bureaux / réserves : 70,85 m² en sus
Local traversant
Façade : environ10 mètres linéaires
Deux vitrines : 3,55 m et 3,40 m + porte piéton double battant
Hauteur sous plafond : 4,70 mètres (beaux volumes)
Cour privative exceptionnelle : 284,46 m²
Nombreuses ouvertures sur cour, exposition SUD et EST
Accès livraison indépendant par porte cochère
Destination
Tous commerces autorisés (sauf restauration)
Aucune restriction d'activité selon le règlement de copropriété
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 70 000 €
Loyer annuel : 12 550 € HT / HC (paiement mensuel d'avance)
Charges locatives : provision de 650 € incluant la taxe foncière
Loyer non soumis à TVA
Dépôt de garantie : minimum trois (3) mois de loyer HT
Garantie à première demande (GAPD) selon profil
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Informations complémentaires
Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et restent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.

Pour tout renseignement complémentaire, REALPOINT IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.