LOCATION – RUE DES BELGES, CANNES

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m², situé en emplacement n°1 sur la rue des Belges à Cannes, entre la Croisette et la rue d'Antibes, à deux pas du Palais des Festivals.

Ce secteur figure parmi les plus prisés de la Côte d'Azur, au carrefour d'une clientèle internationale dense et d'un flux piéton parmi les plus soutenus de la ville. La rue des Belges constitue un axe de passage incontournable, bénéficiant à la fois du rayonnement de la Croisette et de l'attractivité commerciale de la rue d'Antibes.

Ce local exceptionnel, produit rare sur le secteur, offre un potentiel commercial immédiat dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes.

Le local est de plain-pied, avec une superficie commerciale d'environ 55 m² complétée par 5 m² de réserve, soit 60 m² au total.

Il dispose d'un excellent linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe à très fort passage.

Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.

Conditions financières : 2 options

Option 1:

• Loyer mensuel : 6 000 € HT HC.
• Prix de cession : 250 000 €

Option 2 :
Loyer : 5 000 € HT / mois
Prix de cession : 300 000 €
Honoraires : 30 000 € HT
Dépôt de garantie, caution et charges : sur demande

Ce local pourrait convenir à des activités telles que restauration sans nuisances, coffee shop, prêt-à-porter ou boutique spécialisée.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.