À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 35 m² – CANNES CENTRE / RUE DE MIMONT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé 13 rue de Mimont à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas d'un passage souterrain permettant de rejoindre la gare de Cannes en 2 minutes à pied, offrant ainsi une excellente accessibilité piétonne et transports.

Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Il est proposé brut, nécessitant des travaux de rénovation. Une franchise de loyer pendant la durée des travaux pourra être étudiée selon le projet présenté.

Conditions financières
Loyer mensuel : 690 € HC (non soumis à TVA)
Provision sur charges : 25 € / mois
Dépôt de garantie : minimum 3 mois de loyer
Honoraires de transaction forfait fixe : 5 000 € HT
Aspects juridiques
Bail commercial 3/6/9
Dossier sérieux exigé
Activités autorisées
Activité alimentaire possible sans extraction
Absence de conduit de cheminée
Convient parfaitement pour :bureaux
salon de coiffure
activités de services
boutique



Ce local représente une belle opportunité d'implantation en centre-ville de Cannes, avec un loyer maîtrisé et une souplesse appréciable sur la période de travaux — idéal pour porteurs de projets ou activités de proximité.

Contactez-nous et visitez aujourd'hui.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.