Description du bien
Realpoint Immobilier vous propose en location pure un local commercial d'environ 98 m² idéalement situé Place du Commandant Maria à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, du marché Gambetta et des principaux axes de circulation piétonne et automobile.

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une visibilité optimale et un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques
Loyer annuel : 39 146 € HT/HC
Charges annuelles : 1 556 €
Taxe foncière : 1 298 €
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Travaux à charge du preneur : 18 000 € HT
Garantie bancaire à première demande : 31 500 € (9 mois de loyer)

Surface totale : 98 m²RDC : 46 m²
Sous-sol : 52 m²

Façade : 10 mètres linéaires
Vitrine : 6 mètres linéaires
Extraction possible (idéal restauration légère ou activité alimentaire)
Travaux à prévoir à la charge du preneur
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.