? Cannes Carré d'Or – Spacieux T1 vide de 31 m² avec climatisation

? Note : Reportage photo à venir prochainement.

Location vide : Découvrez cet appartement T1 spacieux et climatisé de près de 31 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing (construction 1970). Profitez d'un emplacement central et privilégié dans le prestigieux Carré d'Or de Cannes. L'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
Un séjour de 16 m² exposé plein Sud, baigné de lumière.
Une cuisine indépendante (vide) de plus de 5 m².
Une salle de douche avec WC.
Une cave en sous-sol (accessible par l'ascenseur), offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général : il ne vous restera plus qu'à l'aménager et le décorer à votre goût pour profiter pleinement de la vie cannoise.Les prestations et le confort :
Isolation & Calme : Fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage pour garantir votre tranquillité au coeur de ce quartier animé.
Confort thermique : Chauffage individuel via une climatisation réversible fraîchement révisée et fonctionnelle.
Connectivité : Logement pourra bénéficier de la fibre optique (débit jusqu'à 8 Gb/s).
Charges : L'eau froide et l'eau chaude sont directement comprises dans les charges.
Un emplacement d'exception :Nichée entre la légendaire Croisette et la rue d'Antibes, cette zone prestigieuse concentre tout ce qui fait le charme de Cannes : boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et atmosphère glamour unique au monde. Ce quartier emblématique révèle ses multiples facettes, entre tradition cannoise et modernité contemporaine.

? Conditions de location & Candidature :
Location soumise à la GLI (Garantie Loyers Impayés).
Visite possible uniquement après validation d'un dossier complet.
Déposez votre candidature directement via notre interface sécurisée :
? https://gestionpratique.fr/candidature/bien/a47c07d0-a3d4-4c6d-a570-565396765fb9

Honoraires de 401 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP