EXCLUSIVITE : HORUS SÉLECTION vous propose un studio meublé en Résidence de Service pour Seniors à Cannes (06400)

Femme de 65 ans

Dans une résidence pour seniors, réservée aux personnes autonomes de plus de 55 ans, découvrez ce grand studio de 33 m2 en excellent état. Il comprend une kitchenette indépendante, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce à vivre climatisée ouvrant sur un joli balcon orienté à l'Est, offrant une vue dégagée et verdoyante.
La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de l'hôpital Simone Veil.
Elle propose diverses commodités telles qu'une salle de loisirs, une bibliothèque, une salle de billard, ainsi qu'un restaurant ouvert pour le déjeuner tous les jours, sauf le dimanche. Une navette est également disponible pour vos déplacements en ville ou au supermarché.
Les services inclus dans les charges comprennent le chauffage, l'accueil, la présence de veilleurs de nuit, ainsi qu'un personnel disponible 24h/24, 7j/7. L'électricité, l'eau chaude et l'eau froide sont facturées sur relevé de compteur individuel.

Vente en viager libre :
En partant d'une valeur vénale de 80 000 €, vous achetez ce bien en viager libre avec la possibilité de le garder pour vous ou de le louer. Vous versez un bouquet de 18 500 € HAI à la charge de l'acquéreur et une rente mensuelle de 300 €, révisable chaque année.

Autre possibilité d'achat en vente à terme :
En partant d'une valeur vénale de 80 000 €, vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital initial de 43 500 € HAI à la charge de l'acquéreur et une mensualité de 468 €, révisable chaque année pendant 8 ans.

Autre possibilité d'achat en vente classique :
88 500 € HAI à la charge de l'acquéreur.

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 4 788 €
Procédures en cours : Aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 151 € / trimestre

Un bel investissement à réaliser avec une belle rentabilité avec un loyer entre 450 € et 500 € hors charges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bouquet 18 500 €. Honoraires inclus de 85% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 10 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 438.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.