!!!Centre ville de CAMBRAI!!!

Maison bourgeoise rénovée récemment avec 3 grandes chambres, 1 bureau , et 2 pièces pouvant servir également de chambres, terrasse et jardin à proximité immédiate de la Grand place de CAMBRAI et de toutes les commodités.

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Cette belle maison se compose de:

- au rez de chaussée : une vaste hall d'entrée donnant accès à un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un wc séparé, une véranda bien orientée

- 1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres, un bureau ou chambre pour enfant, une salle d'eau et une salle de bains .

- 2ème étage : 2 grandes pièces (possibilité de 2 chambres), et un grenier.

La maison dispose d'un jardin clos et d'une cave.

Chauffage par chaudière gaz à condensation
Maison correctement isolée

Les provisions pour charges (80€/mois) comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien de la chaudière gaz et 1 entretien annuel du jardin (taille des arbres)



Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal