LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING – 107 M² – CAMBRAI

Situé à Cambrai, dans le secteur recherché Saint-Druon, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des écoles Saint-Luc, découvrez ce local professionnel de standing de 107 m² offrant un environnement idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux.
Le bien se compose de :
Deux salles de consultation de 14 m² et 16 m²
Un espace laboratoire
Un espace accueil
Une salle d'attente
WC séparés
Deux pièces de stockage
Un local poubelles
Un parking privatif
Prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
Fibre internet
Électricité conforme
Stationnement facile et gratuit à proximité
Local fonctionnel et immédiatement exploitable.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Provision sur charges : 400 € / mois comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts
Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires à la charge du preneur : 1 500 € TTC


Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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