Local commercial 34 m² Cambrai hyper centre

!!!AXE TRES PASSANT!!!

Situé en hyper centre ville, dans un quartier au stationnement facile (entre le parking de la place du marché et le parking de la Grand Place), local commercial de 34 m2 comprenant :

- une surface de vente de 30m²
- une arrière boutique de 4m²
-WC séparés

!!!Très bonne visibilité!!!

Surface totale: 34 m²
Linéaire vitrine: 2,5m

Loyer : 585€ / mois (hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 1263 € TTC (visite, bail et état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie : 1170 €
Provisions pour charges mensuelles en sus de 50€ comprenant entretien des communs, eau, chauffage hors taxe foncière et électricité
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Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Possibilité de louer une cave (30m²) en sus (50€/mois CC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 263 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 170 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal