Bel appartement T2 à louer dans un petit immeuble de l'hyper centre ville de Cambrai.

À 2 pas de la grand place, dans une rue calme en sens unique.
À 500m de la gare.

Charmant T2 de 38m2, très lumineux, entièrement rénové avec poutres apparentes.

Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et partiellement équipée (four, plaque, hotte, îlot).

Une grande chambre vous permettant d'installer un dressing et grand lit double.

Une salle de douche avec emplacement machine à laver.

WC séparés.

Compteurs électrique et eau individuels.

Une cave complète ce bien.

Confort et faibles consommation énergétique, DPE C.
Chauffage électrique.
Immeuble raccordé à la fibre.

Au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.

Forfait charges : 20€/mois (comprenant l'entretien et l'électricité des communs).

Prévoir versement de frais d'entrée :
460€ de dépôt de garantie.
498€ de frais d'agence.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI





Honoraires de 498 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)