Appartement T2 Charmant et Lumineux - 64 m² avec Terrasse

Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T2 de 64 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1945. Ce logement, non meublé, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. Les deux chambres, douillettes et bien isolées grâce aux doubles vitrages, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce tableau de vie agréable.

Profitez d'une terrasse de 10 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. L'appartement, bien que de standing normal, dégage un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui sauront vous séduire.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et un collège à 10 minutes à pied. Une crèche et un parc avec jardin sont également accessibles en 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039