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Viager Occupé à Calvisson

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Descriptif du bien

Sous compromis : HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420).

Homme 85 ans et Femme 85 ans.

Belle opportunité sur Calvisson, commune prisée de la Vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m2 sur terrain de 505 m2 avec clôture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant ,bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pôle médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86,34 m2, rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m2. Se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz individuel et clim réversible. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. Une belle opportunité. Surface au sol totale 139m2

En partant d'une valeur vénale de 258 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 109 350 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 647 €.

En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987). Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 295 €

Un bel investissement à réaliser !

Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 336-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 30420
Ville Calvisson
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:17
Mise à jour 29/05/25 04:17

A propos du loyer

Loyer 109 350 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 86 m2
Surface du terrain 505 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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