Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement F3 de 70,07 m² situé Rue Gustave Flaubert à CAEN (14000).

CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE LE 5 JUILLET 2026

Situé au 2ème étage, il offre un grand séjour salon, une cuisine aménagée, un vaste couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, salle d'eau, un WC séparé.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.

Cet appartement lumineux situé au deuxième étage sans ascenseur offre :
Une entrée avec placard, un couloir desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, deux chambres dont 1 avec point d'eau.


Loyer mensuel : 909€
Provisions sur charges mensuelles : 150€ (comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 909€

Honoraires à la charge du locataire : 540€ dont 210€ pour l'état des lieux d'entrée.

Informations techniques :
Chauffage : collectif biomasse.
Eau chaude : électrique individuel.
DPE : Classe D (203 kWh/m²/an) - GES : Classe B (24 kg/CO2/m²/an) - établi en juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 150€ et 1 600€ / an

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G473

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 909 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.