H&F Immobilier vous propose à la location un appartement 2 pièces situé au 24 rue Gémare à Caen.

D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouve au 4? étage d'un immeuble de la Reconstruction (sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four), d'une arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage.
Une cave ainsi qu'un séchoir situé dans le grenier de la copropriété complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

Disponible à partir du 1er juillet, cet appartement n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02 31 24 19 03.

Cette location est couverte par une garantie loyers impayés. Les candidats devront donc être en CDI, fonctionnaires, retraités ou commerçants depuis plus de 2 ans, et justifier de revenus nets mensuels minimum de 2 010 € (pour une personne seule ou en cumul à deux).

Avant toute visite, votre dossier locataire devra être transmis via la plateforme sécurisée de l'État DossierFacile https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Il vous suffit de créer votre dossier en indiquant l'adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr.

Informations financières
Loyer mensuel : 620 €
Charges mensuelles : 50 €(comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces communs — provision avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 670 € / mois
Dépôt de garantie : 620 €
Honoraires d'agence : 639,34 € TTCVisite, constitution du dossier et rédaction du bail : 491,80 €
État des lieux : 147,54 €

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : facturée une fois par an
Assurance habitation
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Informations sur les risques
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr