? Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 de 28,68m², situé à proximité de l'arrêt de tramway Boulevard Leroy à CAEN (14000).

DISPONIBLE DE SUITE - CAEN RIVE DROITE

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme, et offre : une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une petite terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement.

? Loyer mensuel : 527€
? Provisions / charges mensuelles : 40€ (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
? Dépôt de garantie : 527€

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique.
DPE : Classe E (290 kWh/m²/an) – GES : Classe B (11 kg/CO2/m²/an) – Effectué en novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 820€ et 1 150€.

? Honoraires à la charge du locataire : 340€ TTC dont 86€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ref : G499

Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 527 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 527 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.