Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce grand studio meublé de 32,24m² situé rue Branville à CAEN (14000), dans une petite copropriété calme.

QUARTIER VAUCELLES - DISPONIBLE LE 13 AVRIL

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et disposant d'une vue dégagée sur la prairie offre :
Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, machine à laver, micro-ondes, une pièce de nuit avec coin chambre, et une salle de bains avec WC.
Balcon avec vue dégagée.
Place de parking.

Loyer mensuel HC : 574€
Provisions sur charges mensuelles : 90€ (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité)
Dépôt de garantie : 1 147€

Honoraires à la charge du locataire : 350€ dont 96€ pour l'état des lieux d'entrée

Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : gaz collectif
DPE : Classe D (211 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe D (45kg/CO2/m²/an) - Effectué en avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 540€ et 790€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence :

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 148 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953