Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 avec balcon et cave situé quartier Pierre Heuzé à CAEN (14000), à proximité du tramway, des écoles et de toutes commodités.

CAEN PIERRE HEUZE - DISPONIBLE DE SUITE

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 66,44m² offre :
- Une entrée avec placard et dégagement, un séjour de 20m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres.
Le bien dispose également d'une cave.

Loyer mensuel : 601 €
Provisions sur charges mensuelles : 150 € (comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 601 €

Honoraires à la charge du locataire : 350 € dont 95 € pour l'état des lieux d'entrée.

Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : électrique individuel
DPE : Classe D (230 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe B (7kg/CO2/m²/an) - Effectué en août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 230 € et 1 700 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G157

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 601 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.