Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T2 meublé de 40,70m² Carrez (48 au sol), situé à proximité du tramway et de toutes commodités, à CAEN (14000).

CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE DE SUITE

Situé au deuxième étage, cet appartement meublé avec goût et offre :
Une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine avec espace bar, une chambre, une pièce supplémentaire sous combles avec partie dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC séparé.
Accès à un petit espace buanderie possible.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.

Loyer mensuel : 630 €
Provisions sur charges mensuelles : 130 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité)
Dépôt de garantie : 1 260 €

Honoraires à la charge du locataire : 418 € dont 122 € pour l'état des lieux d'entrée.

Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : électrique individuel
DPE : Classe F (386 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe C (15kg/CO2/m²/an) - Effectué en février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 480 € et 2 020€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G3668

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489.00 € et 2016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.