Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location ce charmant studio situé dans une petite cour au calme.

RUE CAPONIÈRE : Au sein d'un petit immeuble en fond de cour, à l'abri des nuisances de la rue, découvrez ce studio de 18,52 m² situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des plaques vitrocéramique, un four, une hotte et un réfrigérateur. Un bar type mange-debout sépare harmonieusement la cuisine de la pièce de vie et crée un espace convivial. Le logement dispose également d'un coin pour optimiser les rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un logement pratique et calme.

Disponible à partir du 19 février 2026.
Le chauffage est individuel électrique. L'eau froide est individuelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Casa Gestion.

Loyer : 475€ TTC dont 20€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 455€
Honoraires de location à la charge du locataire : 240,76€ TTC Frais état des lieux : 55,56€ TTC

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F ( 414 kWh/m²/an) et C (13 kg CO?/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 euros et 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ref G-4

Honoraires de 240,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 55,56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 534.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.