Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F4 de 91,99m², situé dans un immeuble construit en 2024, situé à CAEN (14123), dans un quartier calme et à proximité des transports en commun.

DISPONIBLE LE 19 JANVIER – SOUMIS AUX PLAFONDS DE RESSOURCES PINEL

Cet appartement en excellent état est situé au 3ème étage avec ascenseur, et offre :
- une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec terrasse, un WC séparé, une salle de bains, un dégagement avec placards et 3 chambres dont chambre parentale avec salle d'eau privative et balcon.
- une place de stationnement privative (possibilité d'en louer une deuxième pour 70€.
- l'immeuble dispose également d'un local à vélo sécurisé.

Loyer mensuel : 943 €
Provisions sur charges mensuelles : 60 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 943 €
Honoraires à la charge du locataire : 650 € dont 270 € pour l'état des lieux d'entrée.

Informations techniques :
Chauffage : gaz individuel
Eau chaude : électrique individuel
DPE : Classe C (65 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe C (12kg/CO2/m²/an) - Effectué en septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 800 € et 1 000 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G488

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 943 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 943 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.