H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen.

C'est un studio de 16 m² , situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur.

Ce bien dispose d'une entrée, un séjour lumineux de 12m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une belle salle de bain, un espace nuit en mezzanine.

Ce bien dispose d'une terrasse privative afin de profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Le logement est situé 11 place Saint-Gilles à Caen, dans un quartier central et très recherché par les étudiants.Il se trouve à proximité immédiate des universités, écoles et pôles de formation, avec un accès rapide au campus, au CHU et aux principaux établissements d'enseignement.

Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, bibliothèques et lieux de vie étudiante sont également à deux pas.

Le centre-ville et les quartiers animés de Caen sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté à un étudiant.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 440€ par mois.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 500 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

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Honoraires de 217 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr