CAEN AVENUE NICOLAS COPERNIC - Appartement T2 exposé sud avec garage

Le cabinet Pôle immobilier vous propose de découvrir ce T2 de 41,41m² situé rue Nicolas Copernic à CAEN, à proximité du tramway, entre le campus 1 et campus 2, avec accès rapide au périphérique.

DISPONIBLE LE 15 DECEMBRE - CAEN NORD-OUEST

Cet appartement lumineux est situé au 1er étage et offre : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Loyer mensuel : 560€
Provisions / charges mensuelles : 50€ (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 560€

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
DPE : Classe E (254 kWh/m²/an) – GES : Classe C (8 kg/CO2/m²/an) – Effectué en novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 860€ et 1 200€

Honoraires à la charge du locataire : 350€ dont 124€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : G291

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.