Votre agence immobilière CASA vous propose à louer en exclusivité un duplex de 3pièces entièrement rénové proche du centre ville de Caen, à quelques pas du jardin des plantes !

RUE DES JARDINS : Un appartement de trois-pièces principale en duplex de 49,25m2 au sol (38,07 surface boutin) situé au deuxième étage et troisième étage d'un petit immeuble, comprenant : une entrée, une cuisine (aménagée et équipée avec plaque électrique et hotte), un séjour lumineux, une chambre avec placard et un WC.
A l'étage, un palier, une chambre avec placard, une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une cave.
A proximité de parc, et quelque pas du centre ville, ainsi que des transports en communs. IDEALEMENT SITUE !

Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Libre tout de suite.

Loyer : 850euros CC dont 50 euros de provisions pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 800euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 494,91euros TTC dont 114,21 eurosTTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (306Wh/m² annuels) et B (de l'ordre de 9Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970euros et 1360euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-116

Honoraires de 494,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 114,21 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.