Découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1980, cet appartement non meublé est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, deux chambres confortables, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la rue. Profitez d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est chauffé individuellement, et une cave de 4 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Vous serez à proximité de toutes les commodités : plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 min à pied, des crèches, écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture, et un hôpital est à 10 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 775 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr