?Découvrez la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :

Instagram : https://urlr.me/9ctrxG

Facebook : https://urlr.me/X5E3js

Tiktok : https://urlr.me/nhfGUa


L'agence Visite & Co vous présente 'Connexion' : un appartement 3 pièces dans une résidence flambant neuve, avec balcon et place de parking en sous-sol, situé 16 place de la liberté à Caen.

Pourquoi 'Connexion' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Connexion' est un appartement de 61.69 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur livrée en décembre 2024. Vous serez donc les premiers occupants de ce bel appartement :)

Il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée : vous y trouverez de nombreux rangements, une plaque 4 feux induction et une hotte.

Le bel atout de 'Connexion' est son grand balcon de 6.65 m2 exposé Sud, très agréable pour profiter des beaux jours et même y recevoir des amis à manger.

Un palier s'ouvre ensuite pour vous offrir deux chambres, de 12.17 m2 et 9.21 m2 puis des wc indépendants.

Enfin une grande salle d'eau vous attend avec douche à l'italienne, sèche serviette et dégagement pour l'emplacement du lave linge.

Vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri au sous sol avec sa place privative.

Le chauffage de cet appartement est au gaz individuel et les fenêtres en PVC double vitrage. Le DPE ici est en C et annonce entre 40 € et 54 € par mois de chauffage et d'eau chaude!

Le quartier dispose de nombreux commerces et services essentiels, tels qu'une pharmacie, un centre SOS Médecin, une boucherie, un tabac-presse, un Cocci Market, un magasin de vêtements et des restaurants. Il abrite également des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à seulement 300 mètres de la résidence.

Vous y trouverez aussi de nombreux espaces verts, notamment des jardins familiaux, favorisant un cadre de vie agréable. Le quartier est également dynamique sur le plan associatif, avec des structures comme la MJC Caen Guérinière, Horizon Jeunesse et le Centre Socioculturel qui organisent régulièrement des événements et des ateliers pour renforcer le lien social et valoriser le patrimoine local.

Les centres commerciaux Mondevillage et Mondeville 2 regroupant toutes vos enseignes préférées sont à 7 minutes en voiture.

Des arrêts de bus et tramway se trouvent sur la place. Quant au périphérique de Caen de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Attention :
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logem...