Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location cette superbe maison d'environ 115 m², idéalement située rue Basse, à seulement quelques pas du port de Caen.

Spacieuse et lumineuse, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec rangement dessert trois belles chambres, toutes équipées de dressings, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé.

Le véritable atout de cette maison : un grand jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative.

Bien rare à la location sur le secteur ! À visiter sans tarder avec Casa Gestion!

Disponible immédiatement.

TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xy9ge5 (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1800euros CC
Dépôt de garantie : 1800 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1414,53 euros TTC dont 326,43 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées 4 ( 32Wh/m² annuels) et 1 de l'ordre de A Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 309 euros et 417 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Maison situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G- 272


Honoraires de 1 414,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 326,43 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.