MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS SOL – CAEN BOULEVARD LEROY

Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 7 pièces principales, idéalement située à proximité des tramways, des écoles et des commerces.

Disponible de suite, la maison offre 130,11m² et offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Au premier étage : deux chambres une salle de bains, un WC.
- Au deuxième étage sous combles : 3 chambres.
La maison dispose également d'un jardin exposé sud et d'une cour, d'un garage et d'un sous sol complet.

Les points forts : espace, luminosité, suite parentale, garage.

Loyer mensuel : 1 825 €
Dépôt de garantie : 1 825 €
Honoraires de location : 650 € (dont 390 € pour l'état des lieux d'entrée)

Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : gaz individuel
DPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (60 kg CO?/m²/an) – effectué en août 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 260 € et 3 580 € par an
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER au 02 31 72 90 89 pour organiser une visite !

Ref : G422

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1825 €/mois. Dépôt de garantie 1 825 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.