Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 4PP, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commerces.

DISPONIBLE DE SUITE – MAISON 4PP AVEC JARDIN ET SOUS SOL COMPLET – CAEN SECTEUR BOULEVARD LEROY

Cette maison de 82,46m² sur 3 niveaux offre :
- Au rez-de-chaussée : sous-sol complet, possibilité d'y garer deux voitures.
- À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec placards, WC séparé.
- Au deuxième étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC.*
Jardin clos et possibilité de stationnement supplémentaire en extérieur.

Loyer mensuel : 1 600 €
Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires de location : 800 € (dont 247 € pour l'état des lieux d'entrée)

Informations techniques :
Chauffage : gaz individuel
Eau chaude : électrique individuel
DPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO?/m²/an) – effectué en septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 340 € et 3 200 € par an
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Ref : G152

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353.00 € et 3184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.