Casa vous propose en exclusivité à la location ce charmant studio, situé au sein d'une petite résidence calme de seulement cinq logements, en plein coeur du centre-ville de Caen, dans le quartier recherché de la Place de l'Ancienne Boucherie.

Situé rue Bicoquet, ce studio d'une superficie de 25,57 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel. Le logement dispose également d'un coin kitchenette équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC (possibilité de machine à laver).

Un petit cellier privatif, situé dans l'entrée des parties communes de l'immeuble, vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau froide est individuelle.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à une personne recherchant un logement fonctionnel dans un environnement central et dynamique.

Disponible à partir du 19 avril 2026.

Loyer : 400€ CC dont 20€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 380 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 329.55€ TTC dont 76.05€ TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 199kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 euros et 1060 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

ref G-76

Honoraires de 329,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 76,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.