En exclusivité chez CASA, découvrez ce charmant studio meublé de 29,78 m² disponible à la location, situé dans le quartier recherché de Claude Decaen.

BOULEVARD RAYMOND POINCARE : Ce bel appartement récemment rénové se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un agréable séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge.
Le logement, refait à neuf, est en excellent état et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges.

Libre au 14 avril 2026.

Loyer : 610 euros CC (dont 90 euros de provisions de charges avec de régularisation)
Dépôt de garantie : 1040 euros
Honoraires de location à la charge du locataire 387,14 euros TTC dont 89.34 euros TTC.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D( 198 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 20Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 416 euros et 564euros. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Réf. G 790

Honoraires de 387 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.