Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 en duplex de 22,84m² Carrez, situé rue de Bayeux à CAEN (14000).

CAEN RUE DE BAYEUX - DISPONIBLE LE 20 MARS

Cet appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur et offre :
Une entrée avec rangement, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Loyer mensuel : 496 €
Provisions sur charges mensuelles : 30 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 496 €

Honoraires à la charge du locataire : 297 € dont 69 € pour l'état des lieux d'entrée.

Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : individuel électrique.
DPE : Classe D (250 kWh/m²/an) - GES : Classe B (9 kg/CO2/m²/an) - établi en mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 480 € et 670 €/an

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G3668

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL
Carte T CPI 1401 2018 000 032 953