A louer : Studio neuf pièce principale de 23 m² habitables à CAEN - Maladrerie – 2ème étage avec ascenseur - Cuisine équipée (plaque, hotte), une salle d'eau avec WC et un balcon de 5 m2.
Logement neuf.
Disponible à la location courant Mars 2026
Chauffage électrique et eau chaude par pompe à chaleur collective.
Loyer mensuel CC = 461 € (416 € loyer + 45 € charges locatives)
Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la VMC et pompe à chaleur, entretien de l'ascenseur, eau froide, location des compteurs EF (donnant lieu à une régularisation annuelle)
Dépôt de garantie = 416 €
Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 335,76 €
dont honoraires de location : 251,82 €
et honoraires établissement Etat des Lieux : 83,94 €
Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL)
DPE : en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 416 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 416 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.