Le cabinet Pôle immobilier vous propose de découvrir ce grand appartement de type F5, situé à CAEN.

DISPONIBLE LE 16 FEVRIER - CAEN RIVE DROITE

Cet appartement non meublé de 84,53m² situé en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein d'un immeuble bien entretenu et doté d'un interphone.

Il offre : une entrée, un grand salon / séjour de 27m², une cuisine aménagée et équipée, un grand couloir doté de nombreux rangements, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Situé dans une rue calme, le bien se situe à 500m de l'arrêt de tramway Boulevard Leroy et dispose de toutes les commodités en quelques minutes à pied.
Le bien dispose également d'une cave. Stationnement facile en bas de l'immeuble.

Loyer mensuel : 700€
Provisions sur charges : 190€ comprenant eau froide, entretien des parties communes et chauffage (une régularisation annuelle est effectuée).
Dépôt de garantie : 700€

Informations techniques :
Chauffage : Fioul collectif – Eau chaude : Individuel gaz
DPE : Classe E (193 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (59 kg/CO2/m²/an) - Effectué en 2022
Energie finale: 197 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 135€ et 1 535€ / an
Fenêtre PVC double vitrage.
Raccordé à la fibre.

Honoraires à la charge du locataire : 700€ dont 247€ d'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 478

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 254 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 707 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 707 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.