H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen, dans le quartier de Vaucelles.

Il s'agit d'un appartement de type T2 d'une surface de 49,61 m², situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 1975 et parfaitement entretenue.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de rangements.

Annexes :
L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un séchoir privatif situé dans l'immeuble.

Confort & équipements :
Immeuble raccordé à la fibre optique
DPE : classe D
Localisation :
Le logement est situé 9 rue des Carrières de Vaucelles à Caen (14000), dans un quartier calme et recherché. Il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes principaux permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Caen.

Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.

Mentions obligatoires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr