Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F2 récemment rénové, situé route d'Ifs à CAEN, à proximité des commerces et des transports en commun.

DISPONIBLE LE 6 DECEMBRE - CAEN RIVE DROITE

Cet appartement de 31,59m² est situé en rez-de-chaussée et offre : un séjour avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Loyer mensuel : 479€
Provisions / charges mensuelles : 50€ (comprenant eau froide et chauffage)
Dépôt de garantie : 479€

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage : collectif gaz.
Eau chaude : individuel électrique
DPE : Classe E (279 kWh/m²/an) – GES : Classe D (38 kg/CO2/m²/an) – Effectué en novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 810€ et 1 150€

Honoraires à la charge du locataire: 347€ dont 94€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : G260

Honoraires de 347 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 479 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 479 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833.00 € et 1128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.