Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F2 de 39,17m², situé quartier Vaucelles à CAEN (14000).

DISPONIBLE DE SUITE - CAEN VAUCELLES

Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une vue dégagée et comprend : entrée, cuisine, séjour, chambre avec placards et salle d'eau. Il dispose également d'une cave et d'un stationnement au sein d'une cour fermée.
Transports en commun (bus et tramway), écoles et commodités à proximité, gare de CAEN à 5 minutes à pieds.

Loyer : 496€
Provisions pour charges : 100€ (comprenant eau froide, chauffage et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 496€

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : individuel électrique
DPE : Classe D (194 kWh/m²/an) - GES : Classe C (19kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en mai 2025 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 660€ et 940€

Honoraires à la charge du locataire : 390€ dont 117€ pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G253

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 496 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 496 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.