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L'agence Visite & Co vous présente 'Ti Carbet' : un appartement de 2 pièces principales de 2021 situé près du port de Caen, au 16 rue de l'Engannerie.

Pourquoi 'Ti Carbet' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35


'Ti Carbet' est un appartement récent de 32 m² en parfait état avec une belle exposition Sud Ouest.

'Ti Carbet' dispose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson.

En accès direct au séjour, vous aurez le plaisir de trouver une belle chambre de 9m².

Puis une salle d'eau avec WC vient compléter le tout.

La résidence datant de 2021, offre un ascenseur pour monter à votre appartement mais aussi un local vélo pour les plus sportifs d'entre vous !

Depuis l'appartement, vous pourrez vous rendre dans le centre-ville de Caen en à peine 5 minutes ; mais aussi, idéalement situé au Port de Plaisance, vous aurez tout le loisir de pouvoir vous promener le long des quais ! Au pied de la résidence : des bars, cafés, restaurants, commerces de proximité, parfait pour une vie citadine !

'Ti Carbet' dispose pour son chauffage et son eau chaude d'une chaudière individuelle au gaz et les fenêtre sont en double vitrage PVC ce qui lui attribue un excellent DPE en C !

Appartement fibré

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 13 juin à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Et pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.

https://bit.ly/3GcPQGK

Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.

De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1404 euros net.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 448 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 20 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 468 € par mois
Le dépôt de garantie est de 448 €
Les honoraires d'agence sont de 416 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 320 € + état des lieux 96 €)

Pourquoi cho...