Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement neuf à Caen

Préparez-vous à tomber sous le charme de cet appartement T3 flambant neuf, situé au coeur de la charmante ville de Caen. Niché au 1 rue Lamartine, cet appartement de 61,69 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Cet espace généreux est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne complètent cet ensemble harmonieux.

Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est également doté d'un balcon de 7 m², idéal pour savourer un café en plein air ou admirer les étoiles en soirée. Avec un ascenseur et un stationnement intérieur, le confort et la praticité sont au rendez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, conforme aux normes PMR, offrant un standing normal et des parties communes également neuves. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique. Un sous-sol est également à votre disposition pour plus de commodités.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un tramway, ainsi que deux restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes de marche, accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'à trois commerces d'alimentation générale. Pour vos besoins médicaux, 46 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.

Honoraires de 678,62 € TTC à la charge du locataire comprenant 148,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.