Découvrez votre nouveau chez-vous : un charmant T1 à Clermont

Plongez dans l'univers de cet appartement T1, niché au coeur de Clermont, à l'adresse 11 bis Avenue des Déportés. Construit en 2024, cet appartement non meublé de 22,90 m² vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. La surface habitable est parfaitement optimisée, avec un séjour spacieux de 19 m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le standing normal et l'état intérieur neuf garantissent une qualité de vie exceptionnelle.

La cuisine américaine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. Les parties communes sont également neuves, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le type de chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.

Clermont est une ville dynamique et accueillante, offrant de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à une épicerie, un restaurant et une maternelle. En voiture, deux collèges se trouvent à seulement cinq minutes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quinze minutes à pied, idéals pour des promenades relaxantes.

De plus, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Deux médecins généralistes sont également à dix minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit pour votre santé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires de 251,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 61,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 260.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 260 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 196.00 et 265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.