A la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières, agréable T3 de 66 m², situé en plein coeur du quartier 'Gambetta-Galoubies', à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaques, hotte), de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés. Ce bien possède également une cave et un grand garage. Logement équipé de la fibre.

Honoraires de 597 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 618.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 618 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.