A louer : Appartement T4 neuf - Séjour-cuisine de 33,48 m² habitables à CAEN - RDC - Cuisine équipée (plaque, hotte), 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant, terrasse d'une surface de 15,16 m2 et jardin de 84,18 m2, 2 places de parking, accès à la salle de sport inclus.

Logement neuf. Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL)

Situé rue Arlette de Falaise à Caen, avec tramway et bus au pied de la résidence, et commerces accessibles à pied. Quartier dynamique proche de la Prairie de Caen.

Disponible courant juillet 2026

Loyer mensuel CC = 1 046 € (919 € loyer + 127 € charges locatives)
Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du chauffage collectif, entretien de l'ascenseur, eau froide.
Dépôt de garantie = 919 €
Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 1 023,84 €
dont honoraires de location : 768€
et honoraires établissement Etat des Lieux : 256€

DPE : B

Nous n'effectuons les visites qu'une fois le dossier de location complet et validé.
Merci d'effectuer une demande de renseignement depuis l'annonce.
Vous recevrez un e-mail au nom de MARCUS IMMOBILIER contenant un lien pour déposer votre dossier en ligne sur notre espace sécurisé.
Merci de bien vouloir le compléter. Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Honoraires de 1 024 € TTC à la charge du locataire comprenant 768 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 919 €/mois. Provision sur charges 127 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 919 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.