A louer : Appartement studio récent pièce principale Séjour-cuisine de 26m² habitables à CAEN - Venoix – 3ème étage avec ascenseur - Cuisine équipée (plaque, hotte), une salle d'eau avec WC suspendu, balcon orienté Est de 5,76 m2.
Logement récent construction 2023.
Disponible à la location courant Mai 2026
Chauffage électrique
Eau chaude par ballon d'eau chaude
Loyer mensuel CC = 432,88 € (397,88 € loyer + 35 € charges locatives)
Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la VMC, entretien de l'ascenseur, eau froide, location des compteurs EF (donnant lieu à une régularisation annuelle)
Dépôt de garantie = 397,88 €
Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 287,76 €
dont honoraires de location : 209,28 €
et honoraires établissement Etat des Lieux : 78,48 €
Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL)
DPE : A

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Honoraires de 288 € TTC à la charge du locataire comprenant 79 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 392 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 398 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 185.00 et 251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.