A louer : Appartement T3 neuf - Séjour-cuisine de 24,46 m² habitables à CAEN - 5ème étage avec ascenseur - Cuisine équipée (plaque, hotte), 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant, balcon d'une surface de 7,04 m2, une place de parking, accès à la salle de sport inclus.
Logement neuf.
Situation idéale, avec tramway et bus au pied de la résidence, et commerces accessibles à pied. Quartier dynamique proche de la Prairie de Caen.
Disponible courant juin 2026
Loyer mensuel CC = 835 € (735 € loyer + 100 € charges locatives)
Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du chauffage collectif, entretien de l'ascenseur, eau froide.
Dépôt de garantie = 735 €
Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 700 €
dont honoraires de location : 526€
et honoraires établissement Etat des Lieux : 175€
Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL)
DPE : en cours

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 735 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.