A louer : Appartement T4 neuf pièce principale Séjour-cuisine de 27,54 m² habitables à CAEN - Maladrerie – 2ème étage avec ascenseur - Cuisine équipée (plaque, hotte), 3 chambres dont une suite parentale avec SdD (WC et douche à l'italienne) et Dressing, une salle d'eau, WC indépendant, terrasse et balcon d'une surface totale de 42 m2.
Logement neuf.

Disponible à la location courant Avril 2026

Chauffage électrique
Eau chaude par pompe à chaleur collective

Loyer mensuel CC = 1132 € (972 € loyer + 160 € charges locatives)
Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la VMC et pompe à chaleur, entretien de l'ascenseur, eau froide, location des compteurs EF (donnant lieu à une régularisation annuelle)
Dépôt de garantie = 972 €

Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 969,24 €
dont honoraires de location : 726,93 €
et honoraires établissement Etat des Lieux : 242,31 €

Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL)
DPE : B

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Honoraires de 969 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 972 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 972 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.