HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien situé à BEZIERS (34)

Homme 76 ans Femme 78 ans

Coquette Maison de Ville avec Jardin Arboré – Quartier des Champs de Mars

Située dans le quartier très prisé du Champs de Mars, cette charmante maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte avec cellier, d'une agréable véranda donnant sur son jardin verdoyant, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse mezzanine haute laissant place à une seconde chambre. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, proche de toutes commodités.
La propriété est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, cette maison combine à la fois le charme, la tranquillité d'un quartier et l'accès facile à toutes les infrastructures.

En partant d'une valeur vénale de 160 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 80 320 € soit une décote de 50 %. Vous versez un bouquet de 48 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 35 000 € et une rente mensuelle de 256 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.

Date de réalisation du diagnostic : 1/12/2021
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 646 €

Bouquet 48 600 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 35 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.