HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à BEZIERS (34500).

Homme de 89 ans

Béziers, dans quartier calme entre Pech des moulins et quartier du four à chaux
Proche toutes commodités, supermarché Intermarché, écoles, bus, etc...
Maison des années 75 bien entretenue 71m² habitable, avec jardin et garage de 21m²
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salle à manger et une cuisine indépendante avec possibilité de les réunir ensemble et faire une grande pièce de 42m², un WC avec fenêtre
A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau WC avec fenêtre.
Menuiseries PVC, volets roulants électrique

Sur la base d'une valeur vénale de 168 300 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 29 %, soit un prix d'achat de 122 000 € répartit comme suit :
Un bouquet de 68 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 900 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 54 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 303 €

Un bel investissement à réaliser !

Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 68 000 €. Honoraires inclus de 8.32% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.