Situé dans le secteur prisé Émile Zola à Béziers, profitez d'un cadre de vie calme et privilégié.
Vous êtes à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des établissements scolaires, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec concierge, découvrez ce lumineux T3 de 66,45 m², entièrement meublé et 'prêt à vivre'. Situé au 1er étage, il se compose de :
* un séjour spacieux, lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver.
* une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia pratique donnant sur une cour intérieure calme.
* 2 chambres confortables, dont une également climatisée.
* une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Les 'Plus' qui font la différence :
?? Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée (rare dans le secteur !).
?? Stockage : Une cave saine de 4,5 m².
?? Confort : Chauffage au gaz, double vitrage et ameublement complet de qualité.

Loyer : 770 € + 50 € de provisions sur charges.
Dépôt de garantie : 1 540 €.
Honoraires locataire : 402 €.

DPE : C / GES : C (Logement performant).

Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 770 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS